保利城綜合評測:東市區標桿大盤 性價比之選

保利城位于官渡區人民東路虹橋立交東南側,是目前為止東市區配套最為全面體量最大的綜合大盤,在項目首開之前,小編來到保利城進行了踩盤。

保利城效果圖

保利城效果圖

目前項目雖然尚未開盤但售樓部早已門庭若市,即便頂著30℃的高溫,售樓部依然人頭攢動,其受關注程度和熱度可見一斑。

據置業顧問介紹,目前保利城開盤在即,開盤時間預計為6月13日。開盤后首推的是項目的8號地塊,總占地61畝,容積率3.9,綠地率為40.12%,建筑密度為19%,總戶數1352戶,車位1590個。

保利城8號地塊沙盤

保利城8號地塊沙盤

從戶型方面看,目前保利城主推的8號地塊共有142平方米、129平方米、117平方米、105平方米、90平方米五種戶型,售樓部已經開放了129平方米和117平方米兩種戶型的樣板間。

五種戶型的房間布局中規中矩,房間裝修風格簡約時尚又不失典雅。

保利城117平方米戶型

保利城117平方米戶型

保利城129平方米戶型

保利城129平方米戶型

從價格方面看,據置業顧問介紹,目前保利城開盤在即,開盤之后均價大約在1.3萬/㎡至1.4萬/㎡左右。綜合考量各方面因素后,這個價位在東市區樓盤之中性價比較高。

保利城以南的藍光德商天域每平方米均價要比保利城低2000元左右,但藍光德商天域距離地鐵站和主干道較遠,在位置上無法和保利城相比,再加上藍光德商天域是毛坯交付,和保利城精裝產品有差異。

保利城以北的大華·公園天下雖然距離東部公交樞紐及地鐵站更近,而且背靠白沙河水庫,相比保利城擁有更優美的景致和更便利的交通,但大華·公園天下周邊商業配套稍有欠缺,距離最近的福緹商業中心有5公里左右,相比之下保利城自帶32萬方的商業配套更勝一籌,而目前為止大華·公園天下的每平方米均價要比保利城高出1000元左右。

從項目周邊配套來看,教育方面保利城自身規劃建設有一所15班幼兒園,保利城業主自然可以優先入學,幼兒教育方面問題不大。項目所處的方旺片區規劃有7所幼兒園、3所小學、2所中學,教育資源算得上充足。目前已有一所一級完全中學官渡二中,之后的優質教育資源還在持續引進。

方旺片區一級完全中學官渡二中

方旺片區一級完全中學官渡二中

醫療方面有今年將開工建設昆華國際醫院(呼吸區域醫療中心),占地面積約238畝,設計床位2000張,是東市區第一個大型綜合醫院。

從交通出行方面來看,保利城的車位比為1:1.8,足以滿足自駕出行方面的需求。

地鐵方面,保利城坐擁3號線、6號線雙地鐵優勢,3號線從東部汽車站直通西山公園,6號線從東部汽車站連接長水機場。保利城距離東部汽車站以及3號線虹橋站直線距離均為500米左右。

綜上所述,保利城作為東市區百萬方體量的綜合大樓盤,以其得天獨厚的區位,齊全的配套設施,兼顧剛需改善的價位和戶型繼續領跑東城區樓市,稱得上東市區標桿樓盤。

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