呈貢可樂村片區3300畝土地調規 綠地海之城將順勢擴容

近日,呈貢興呈路西南片區3300余畝土地進行控詳規修改,該片區正是呈貢可樂村所在地塊,片區不僅有地鐵4號線途經,還西臨滇池、南臨規劃的呈貢中央公園,地段極佳。此次規劃調整后,呈貢可樂村片區這塊難得的開發寶地或將順勢啟動。

呈貢興呈路西南片區位于可樂村周邊

呈貢興呈路西南片區位于可樂村周邊

本次涉及調整的呈貢興呈路西南片區具體范圍北至沿河西岸、西至環湖東路、南至呈貢中央公園、東至興呈路,面積約220.8公頃(約3312畝)。從位置來看,這次調規的這三千多畝土地剛好就在呈貢可樂村片區。

根據新規劃,興呈路西南片區將把片區規劃的商業用地全部集中在環湖東路和錦繡大街交匯處,形成完整的商業聚集區。粗略統計,片區原規劃的商業用地約有498畝,現變更為648畝。其中,有560畝商業地塊顯示范圍內標志性建筑物可突破限高要求。另有一個51畝的商務地塊,顯示省城投已出讓,猜測是云南城投原規劃的天堂島項目用地。

可樂村片區北側兩個住宅地塊為綠地海之城項目用地

可樂村片區北側兩個住宅地塊為綠地海之城項目用地

調整后,片區規劃居住人口將減少0.28萬人,教育資源配置有102班幼兒園、126班小學、24班初中、72班高中,學校規模略有縮減。經統計,整個片區原規劃有住宅用地1130畝,現縮減至918畝,住宅容積率在1.5-4,基本不變。而商住混合用地原規劃約128畝,現增至240畝。

另外,片區還規劃有南北走向的87號道路,連接呈祥街和錦繡大街,擬將87號規劃路和西側的L型道路紅線寬度調整為30米。并要落實可樂土主廟、下可樂來青寺、下可樂兜底寺、下可樂王氏民居四處文物,劃定保護范圍線和建筑控制地帶。

綠地海之城規劃范圍猜測就在可樂村片區

綠地海之城規劃范圍猜測就在可樂村片區

興呈路西南片區設置有地鐵4號線可樂村站點,南有呈貢規劃的中央公園,西靠滇池,發展條件十分優越。很快地鐵4號線就要開通,這對于片區啟動開發也是一個大利好。值得一說的是,就在可樂村片區北側,就是綠地今年初溢價拿下的綠地海之城首批用地,也在可樂村片區本次調整范圍。

綠地海之城規劃面積1900畝,是綠地在滇池沿岸布局的又一個千畝大盤,項目還會有紅星參與開發,但迄今已經獲得的土地只有不到200畝,距離規劃中的規模相距甚遠。本次可樂村被調規的這3000多畝土地,位置緊鄰綠地海之城正在開發的區域,其中很大一部分應該就是綠地海之城后續開發用地。

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