虛驚一場!安寧萬達廣場意向用地漲價27.8萬下月10號再拍

6月12日,原計劃在6月19日拍賣的安寧萬達廣場377畝意向用地,被安寧土地礦產交易中心宣布中止交易,引來市場諸多猜測。但在今天(6月15日),這塊土地再次出現在安寧市的土地拍賣名單中,只不過和上次相比,交易總價多了27.8萬元,而競拍時間則延長到了7月10日。

安寧金方街道377畝土地重新入市

安寧金方街道377畝土地重新入市

金方街道出讓的這個377畝土地,原本起始價為94159.74萬元,土地單價約95-308萬元/畝,住宅樓面地價約1325.7-1490元/平米。調整后土地起拍價格為94187.56萬元,相比首次出讓上調約27.82萬元,土地單價約123-295萬元/畝,住宅樓面地價約1335-1427.5元/平米。土地交易時間為7月10日,采取網上拍賣方式進行。

和6月12日被中止交易之前的土地信息相比,重新競拍的安寧萬達廣場地塊除了總價多了27.8萬元,拍賣保證金少了100萬,其余條件沒有任何變化。而上調的拍賣起價折合到每畝土地還不到1萬元,相對于至少123萬每畝的單價來說幾乎可以忽略不計,所以安寧市土地交易中心宣布中止交易又迅速重新出讓的做法,更像是某種合規操作。

安寧萬達廣場意向用地臨近昆鋼老廠區

安寧萬達廣場意向用地臨近昆鋼老廠區

如果沒有意外,下月10日萬達將會在安寧如愿拿地,這也將是萬達時隔3年再在昆明土地市場公開拿地。萬達上次在昆明競買土地,還是在2017年6月拿下草海萬達文旅城開發用地,可惜此項目很快被轉讓給了融創 。另外,安寧萬達廣場地塊多達377畝,其中萬達廣場本身的開發用地其實僅占很少一部分,其余大部分都將是住宅用地,這也就是說,安寧萬達廣場將是萬達繼滇池衛城之后,第二次在昆明開發住宅項目,之間的間隔已有8年之久。

除了即將落地的安寧項目,萬達今年已經在多個城市敲定了萬達廣場。今年4月,萬達先后在廣東河源、湖北黃石公開拿地,落子萬達廣場。4月萬達在土地市場收獲頗豐,同時還以近10億的價格拿下了青島即墨區兩塊地,規劃打造青島第六座萬達廣場。另外還溢價在江蘇鹽城拿下了一塊住宅用地。

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